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公积金买房子的好处

2018/12/30 来源:武汉信息港

导读

公积金买房子的好处31岁单身女,月薪6500,目前存款13W,公积金6W,是该先买房还是先买车?问题详情:31岁单身女性,无车无房心里很

公积金买房子的好处 31岁单身女,月薪6500,目前存款13W,公积金6W,是该先买房还是先买车?问题详情:31岁单身女性,无车无房心里很恐惧。

觉着自己一直在漂泊,想买套房子但又担心自己钱不够,首付还有装修都需要钱(如果买房家里帮不到忙,只能靠自己),所以现在纠结要买台10W出头的车还是买房?(毕竟买便宜点的车就不需要贷款,但需要继续租房子;如果买房子的话肯定要贷款,首付+装修肯定也让我很紧张。

)这个问题分不同情况来论。

一、有些开发商不接受公积金贷款原因一般有以下几个点:1、开发商自身资质问题一些楼盘不能使用公积金贷款是因为资质存在问题,不仅取决于开发商是否资质齐全,还取决于是否与市公积金管理部签订了申请合作的协议。

只有五证齐全的合法商品房才拥有公积金贷款申报资格,小产权及其它非法用地项目皆不可。

若开发公司本身不太规范达不到公积金中心项目备案的要求,备案申请会被拒绝。

2、项目工程进度根据相关规定,项目工程进度必须达到工程总进度的三分之二或以上才可申报公积金贷款资格。

一些项目在取得商品房预售许可证时,工程进度可能只进行到地上二三层左右,这也是刚刚提到的“慢”的表现,这种情况下自然也无法支持公积金贷款。

3、公积金贷款合作协议流程较复杂 事实上,五证齐全的合法楼盘,也不一定会被列入公积金贷款项目之列。

开发商在办理诸多手续之后,如果想让自己开发的商品房项目享受公积金贷款,还需要准备若干材料,向公积金管理部门申报,经过层层审批后,并在审批通过后当日将项目相关信息录入管理中心公积金贷款信息系统。

4、公积金贷款回笼资金慢 重要的是开发商都想尽快售楼变现以回笼资金,加上开发商拿地建房,就是一个花费巨大时间的事情,想要加快速度回笼资金,而公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢,开发商更愿意购房者付全款或使用商业贷款。

5、银行和开发商互惠互利 即使拒绝公积金贷款,开发商也不愁房子卖不出去。

房地产开发和交易需要大量资金,很多银行同意放贷的重要条件

公积金买房子的好处

,就是让开发商帮银行争取房贷客户,也方便售楼人员达到“任务指标”,形成一种互惠互利的模式。

二、购房者不符合公积金贷款买房条件这些条件包含很多方面,例如:各地公积金政策不同、公积金缴存时间不足、贷款条件不满足等。

在沈阳买房子离职之后能用住房公积金吗?问题详情:请问各位大神,本人公积金交了,两年,现在离职了,想用住房公积金贷款买房子可以吗?推荐回答:满

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