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不动产登记条例将出台快明年3月实施

2019/04/10 来源:武汉信息港

导读

【导语】:《不动产登记暂行条例》正式出台在即,快明年3月出台。与《征求意见稿》相比,条例主要涉及明确不动产登记类型等5处修改。【不动产

【导语】:《不动产登记暂行条例》正式出台在即,快明年3月出台。与《征求意见稿》相比,条例主要涉及明确不动产登记类型等5处修改。

【不动产登记条例快本周出台将于明年3月起实施】

《不动产登记暂行条例》正式出台在即。与《征求意见稿》相比,条例主要涉及明确不动产登记类型等5处修改,如无意外,将于明年3月1日起实施。

【不动产登记条例修改之处】

根据光明时政的报道:

一、明确了不动产登记员制度。

不动产登记涉及到的法律问题非常复杂,必须要具备专业的知识,尤其是法律知识。修改后的《暂行条例》明确要求不动产登记人员应当具备与不动产登记工作相适应的专业知识、业务能力,并要求登记机构加强管理和业务培训。

二、增加了对不动产登记类型的规定HDPE沟槽式超静音管

修改后的《暂行条例》明确了不动产登记分为首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、查封登记等类型。

三、调整了登记审查要求雨水斗

《征求意见稿》规定“不动产登记机构要查验申请登记的不动产是否存在权属争议”,但这一条被删掉。

四、把《征求意见稿》中的“登记申请是否违反法律、行政法规的强制性规定”改成了“登记申请要符合法律、行政法规的规定”。

五、增加了登记错误的赔偿规定。修改后的《暂行条例》明确登记机构登记错误对他人造成损害,应当按照《物权法》规定承担赔偿。

【现行不动产登记条例】

第三章登记程序

第十二条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况变化非标自动化设备
,申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

(六)申请更正登记和异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的情形。

第十三条当事人或者其代理人应当到不动产登记机构现场申请不动产登记。

无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由监护人代为申请。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

第十四条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:

(一)登记申请书;

(二)申请人、委托代理人身份证明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

点击进入:3月1日起实施不动产登记条例

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