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房貸新政提振下游需求水泥業迎政策利好

2019/11/09 来源:武汉信息港

导读

房贷新政提振下游需求 水泥业迎政策利好2014年9月30日,央行及银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》(以下简称“《通

房贷新政提振下游需求 水泥业迎政策利好

2014年9月30日,央行及银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》(以下简称“《通知》”)提出:1、加大对棚户区改造和保障房建设项目的支持力度;2、支持居民住房贷款需求,对拥有一套住房并结清贷款家庭再次申请贷款,银行执行首套房贷政策;3、通过发行MBS等措施增强金融机构个人住房贷款投放能力;4、支持房地产开发企业的融资需求,开展房地产投资依托基金(REITs)试点通知鼓励商业银行支持个贷业务,对限贷放松、利率放松和融资放开等方面鼓励住房金融服务发展,为房地产行业及水泥等行业带来重大政策利好

《通知》会有效改善商品房买卖双方的预期,刺激商品房需求回复,“销售-购置-新开工”的逻辑链条通畅,房地产投资增速有望迎来拐点水泥行业需求的一个“短腿”将补足

房贷新政有望改善水泥行业下游需求

今年以来水泥行业需求端疲软,月水泥产量增速3.5%,为近几年水平下游需求的三个主要方面,农村需求保持稳定增长,基建投资维持20%以上增速水平,房地产投资增速持续下降是需求低迷的主要原因房地产分项目,虽近几月新开工面积、竣工面积和施工面积单月增速转正,但由于销售面积增速持续负增长,抑制着水泥行业下游需求的改善或预期央行及银监会的房贷新政将刺激商品房需求回复,房地产投资增速有望迎来拐点水泥行业无疑将受益于房贷新政带来的行业需求改善

四季度为需求旺季,成本低位叠加提价因素促进行业盈利持续改善

四季度我国(特别是南部地区)水泥行业迎来水泥需求年内旺季,产品提价为必然,行业受益于量价齐升和成本端优势,盈利水平以年为单位将继续改善

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